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| Codice rif: ase03 | Prezzo: € 9.400.000,00
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Esclusiva Toscocountry
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Descrizione: Nella posizione più raggiungibile dalle migliori autostrade e strade di grande comunicazione regionali, con l’aeroporto internazionale G. Galilei di Pisa distante appena mezz’ora, un noto imprenditore ha restaurato un ambiente che esprime in tutta la sua intensità la propria grande passione per la campagna, dove viene svolta un’attività agrituristica all’interno della propria grande azienda agricola in produzione. Sono stati infatti restaurati con amore alcuni tipici casolari toscani, adagiati sui crinali di colline sapientemente coltivate e punteggiate da doppi filari di cipressi, intervallate da habitat naturalistici ricchi di selvaggina, da pinete e boschi secolari che con il variare delle stagioni e nell’arco della stessa giornata caratterizzano il panorama con effetti suggestivi. Varcato uno dei due imponenti cancelli d’ingresso, restiamo subito sorpresi dalla pace di questa oasi di serenità, difficile da immaginare trovandosi a breve distanza dalla vita frenetica di grandi centri densamente abitati, apprezzandone subito la straordinaria armonia fatta dei silenzi, dei colori e dei profumi che una natura intatta mette a disposizione. La struttura dedicata ad attività agrituristica si compone di due borghi sorti sulle rovine di un antico castello al culmine delle Colline Pisane rivolte ad ovest, con il Mar Tirreno visibile all’orizzonte nelle giornate terse e, alla sera, la possibilità di scorgere Pisa con la celebre Piazza dei Miracoli e la Torre Pendente illuminata e splendente con suoi candidi marmi. Al centro di un’area recintata di oltre 6 ha, sono ben 12 i fabbricati che compongono i due borghi, ripartendo in questo modo i circa 2570 mq di superfici per rispettare il desiderio dei fortunati ospiti di soggiornare con tranquillità e rispetto della privacy, la cui presenza è sempre discreta anche nel caso dell’impiego ottimale di tutti i 48 posti letto disponibili. E’ stata realizzata una piscina di metri 8 x 18 nella parte più distante dagli appartamenti scegliendo di attenuarne ogni rumore grazie alla scelta di impiegare una collina degradante tra l’uliveta secolare a monte e una nuova uliveta recentemente impiantata a valle. L’attività agrituristica, ad oggi avviata a conduzione familiare molto contenuta allo scopo di non distogliere l’impiego di risorse umane impegnate nell’importante gestione dell’azienda agricola, presenta notevoli potenzialità che potranno essere espresse ultimando la ristrutturazione di una villa presente nel complesso, dove è prevista la realizzazione di una beauty-farm per la quale è già disponibile il progetto con il relativo preventivo. Il mare cristallino della Costa degli Etruschi, il porto di Livorno con l’imbarco per le maggiori isole del Tirreno, le immense spiagge della mondana Versilia e le città d’arte di Pisa, Lucca, Volterra, San Gimignano, Siena, Massa Marittima e Firenze sono raggiungibili in meno di un’ora. . CLASSE ENERGETICA B
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| Distanze: 10 Km dall'aeroporto Galilei Pisa | ![]() |
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| Terreno: 6 ettari | ||||||||||||||
| Accesso: Ottimo accesso | ||||||||||||||
| Utenze: Tutti i servizi sono attivi | ||||||||||||||
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Zona: Con i suoi 11,5 milioni di arrivi e con gli oltre 42 milioni di presenze medie all'anno, la Toscana è una delle mete turistiche più conosciute e ambite al mondo e grazie al suo patrimonio culturale immenso, al suo paesaggio unico e alla varietà di ambienti naturali incontaminati, è in grado di soddisfare un ampio ventaglio di esigenze e di presentare ai visitatori numerose offerte: dal turismo d'arte a quello storico, dal termale al balneare, dalla montagna alla campagna. Inoltre la regione dispone di oltre 12.000 strutture ricettive di ogni tipologia e detiene il primato nazionale degli agriturismi, con oltre 4.000 strutture accreditate. Il suo portale del turismo (www.turismo.intoscana.it) è il cuore di una strategia promozionale che tiene nella considerazione più alta il fatto che tutto quanto deriva dal turista che visita questa terra rappresenta circa il 12% del Pil regionale ed è uno dei settori che ha meglio di altri fatto fronte alla crisi economica mondiale. Sulle Colline Pisane la natura e le mani dell’uomo si sono unite per la conservazione di un paesaggio straordinario e il territorio mantiene in gran parte le proprie origini contadine: la campagna è lavorata con cura e le numerose aziende agricole producono vino, olio, frutta, ma anche grano e girasole che completano una tipica cucina del territorio di notevole qualità. |
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