Toscocountry®

Descrizione: Posta sulla sommità delle Cerbaie più esposte ad ovest, la dimora gode di una condizione climatica privilegiata, trovandosi al riparo dai venti freddi che arrivano da nord-est durante la breve stagione invernale, mentre la calda estate che rende in alcune giornate l’aria irrespirabile nel territorio del Valdarno inferiore compreso tra Firenze e Pisa, viene mitigata su queste alture dalle brezze marine che giungono dal vicino Mar Tirreno. L’ingresso nel parco ben curato avviene attraverso due eleganti cancellate in ferro battuto, che svelano immediatamente la felice disposizione degli spazi di questo contesto, con l’annesso da recuperare disposto su due livelli di mq 115 ciascuno collegati attraverso scala interna, accanto al quale troviamo il garage di 100 mq con due accessi separati. Al termine di un patio che rende questo angolo ancora più suggestivo, un grande forno in terra-cotta accompagna le occasioni conviviali con gli amici durante le cene estive all’aperto, ma la sua comodità ne rende l’impiego quotidiano molto comodo, trovandosi nei pressi del cucinotto dal quale è possibile raggiungere il ripostiglio ed il wc. La godibilità dell’intero contesto abitativo è garantita da due accessi laterali che conducono al secondo ingresso e alla cucina principale collegata a due comodi vani tecnici seminterrati, con vicina la sala da pranzo dalla quale raggiungere l’esterno. L’accesso principale avviene nella parte del prospetto più elegante, essendo sormontato dal caratteristico orologio che identifica l’epoca di costruzione della villa, risalente ai primi anni del 1900, come ben ricorda un monumentale camino in marmo nero che apparteneva al Direttore dello Stabilimento Piaggio di Pontedera e che impreziosisce il salone doppio disposto su due livelli, in uno dei quali resta l’originale parquet. Sempre al piano terreno una rampa di scale conduce al piano primo dove un disimpegno collega le due camere matrimoniali molto luminose grazie alle doppie aperture e due vani utilizzabili come cameretta o studio, bagno. Anche lo spazio sottotetto è in parte utilizzabile, avendo nello spazio culminante di circa 26 mq un’altezza pari a 2,70. CLASSE ENERGETICA A