Rustici, casali, ruderi TOSCOCOUNTRY in Toscana in vendita
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Codice rif: ati02
Prezzo: € 2.000.000,00
 
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Descrizione: Al culmine di una dolce collina con vista panoramica sul fiume Cecina e con il magico scenario di Volterra davanti ai nostri occhi, facilmente raggiungibile dalla strada asfaltata comunale attraverso un breve viale di cipressi, è disponibile un podere tipico toscano, costituito dal rustico da ristrutturare, interamente in pietra, di oltre 600 mq con disponibilità di terreno circostante di almeno 2 ha. Grazie ad un progetto di recupero dei volumi degli annessi agricoli, viene accordato il permesso di costruzione fino ad ulteriori 1400 mq che consente ad esempio la realizzazione di un borgo suddiviso in 3 blocchi con diverse soluzioni abitative. La società di ingegneria proprietaria è in grado di fornire, se richiesto, un contratto chiavi in mano comprendente tutta l’assistenza tecnica: dal progetto esecutivo alla direzione dei lavori, dalla sicurezza all’assistenza in cantiere, dalla contabilità alle pratiche presso gli enti pubblici per collaudi, agibilità e abitabilità. Nel caso di attività agrituristica, è possibile l’acquisto di alcune decine di ettari circostanti a trattativa separata, disponibile anche nel caso di rinuncia all’assistenza professionale “full service” e nel caso di non possibilità di spostare l’attuale accesso. Immobili esenti da certificazione energetica

 

Distanze: 60 Km dall'aeroporto Internazionale G. Galilei di Pisa
mappa VOLTERRA
Terreno: 2 ettari
Accesso: In posizione collinare. Buon accesso
Utenze: Nessun servizio attivo

 

Zona: L’ Alta Val di Cecina, costituita dai territori comunali di Castelnuovo Val di Cecina, Montecatini Val di Cecina, Pomarance e Volterra, è delimitata ad ovest dalla Val di Cornia e dalla bassa Val di Cecina, a nord dalla Val d’Era, ad est dall’alta Val d’Elsa e a sud dalle Colline Metallifere. Essa possiede un ricco patrimonio di beni storici, artistici, archeologici e paesaggistici quasi da costituire un “unicum” in Toscana tanto da ispirare scrittori, poeti e pittori quali Rosa, Stendhal, Lawrence, Dennis, Carot, D’Annunzio e Cassola. Infatti oltre alle testimonianze millenarie delle civiltà etrusca, romana, medievale e rinascimentale disseminate sul territorio e custodite in prevalenza a Volterra, città d’arte e centro culturale dell’intera vallata, la Val di Cecina evidenzia una ricca varietà di paesaggi che vanno dalle Colline Metallifere alle foreste di Berignone-Tatti e Monterufoli, dalla macchia mediterranea al paesaggio volterrano, costituito dai tipici poggi e balze dal dolce declivio. Altro elemento che conferma l’unicità straordinaria di questo territorio è l’alabastro. D’alabastro, materiale resistente e dagli effetti opalescenti conosciuto anche con i nomi di agata, bardiglio e pietra gialla sono fatte le urne cinerarie etrusche. Con la pietra grigia chiamata panchina è costruito quasi tutto il centro storico, integro esempio di abitato di età comunale. Di friabile argilla sono le Balze, le colline intorno alla cittadina che frane e smottamenti hanno plasmato nei secoli, cancellando parte delle mura etrusche e della necropoli.
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