Toscocountry®

Descrizione: Questa bella casa colonica della fine del '700 gode di una splendida vista che spazia su Pisa ed il Mare Tirreno a nord-ovest e sul territorio dell’etrusca Volterra a sud-est. E' composta da un corpo principale di circa 400mq, completamente ristrutturato, sviluppato su due piani più mansarda abitabile di 45mq. Al piano terreno si trovano due piccoli appartamenti, composti rispettivamente da una camera matrimoniale, un soggiorno con cucinotto e un bagno, i cui spazi sono stati ricavati per avviare un'attività di Bed&Breakfast rivolta soprattutto ai numerosi turisti provenienti da ogni parte del mondo che, in ogni stagione, scelgono questa parte della regione Toscana attratti dalla sua felice condizione climatica, mitigata in ogni stagione dalle brezze marine provenienti dal vicino Mare Tirreno. Al primo piano un’ampia cucina, una sala con camino, tre camere matrimoniali, due disimpegni con ripostiglio e due bagni. La mansarda è stata completamente ristrutturata e predisposta per essere trasformata in un terzo appartamento turistico. La casa dispone di un ampio terrazzo ricavato sul loggiato che consente l’accesso al forno recuperato e funzionale con vista sul terreno di 13.000 mq in cui è immerso il podere, oltre ad essere dotata di pannelli solari e impianto satellitare per la navigazione internet. Il secondo corpo è un vecchio granaio di 60mq, sviluppato su due piani, da ristrutturare e ottimo per ricavare un ulteriore appartamento. Parte del terreno è edificabile per realizzare superfici per circa 280 mq con possibilità di ampliare in altezza fino al livello della mansarda. Eccellente occasione per chi desidera vivere in questa cornice circondato da paesaggi straordinari, cogliendo anche l’opportunità di un investimento turistico, vista la posizione strategica (25/30 minuti da Pisa e Livorno, 40 minuti da Volterra e San Gimignano, 50 minuti da Lucca e Firenze) e la vicinanza della famosa stazione termale di Casciana Terme ( 10 minuti). Certificazione Energetica non ancora disponibile.