Toscocountry®

Descrizione: Circondata dalle Colline di San Miniato, dove alcune case contadine sono state realizzate ispirandosi addirittura ad alcuni disegni del Buontalenti, questa pregevole leopoldina costruita a blocchi e impreziosita dai tipici loggiati attende di ritornare ad essere stupendo esempio di sobria bellezza. E’ una costruzione a due piani con una superficie totale di 362 mq e caratterizzata da doppi loggiati che servivano al piano terreno come portico e al piano primo come veranda. La funzionalità degli spazi al piano terra prevedeva oltre al loggiato di 18 mq, ben 218 mq suddivisi tra grande stalla di oltre 50 mq con accesso dal prospetto principale, collegata alla vicina carraia per il ricovero dei mezzi agricoli da un lato e alla grande cantina dall’altro lato, oltre a fienile, magazzino, deposito e forno in cotto. Una comoda scala in pietra conduce al piano primo dove era previsto il secondo loggiato di 23 mq che valorizza i 144 mq disponibili, suddivisi tra ampio soggiorno, cucina con il comodo pranzo vicino, ripostiglio utilizzato come dispensa nella parte più interna per migliorare la conservazione degli alimenti, camera e fienile con la parete mandorlata. Un’attenta ristrutturazione potrà realizzare una nuova ripartizione degli spazi interpretando le motivazioni abitative sia di una famiglia amante di comodi ambienti sia di due nuclei familiari con esigenze diverse desiderosi però di condividere la stessa quiete che la natura concede a questo luogo. Completano la proprietà oltre 9 ha in parte boschivi e in parte dolcemente collinari, ideali per realizzare, ad esempio, un centro ippico esclusivo. CLASSE ENERGETICA G kWh/mq/anno n.d.