Toscocountry®

Descrizione: Se la straordinaria posizione di Montopoli ha determinato in passato alcune pagine epiche del lungo conflitto tra così importanti comuni , non è da meno oggi la qualità paesaggistica del suo territorio, favorito da una condizione climatica felice. E’ quanto avvertiamo percorrendo la comoda strada d’accesso a questo podere in posizione dominante una valle di 17 ha costituita da oltre 10 ha di pregiato bosco (alto 1,20 ha, misto 2,50 ha e ceduo 6,50 ha), seminativo e seminativo erborato per 3,5 ha, piccola oliveta di 0,85 ha e nella parte con esposizione a sud vigneto di 2 ha. Allo stato attuale il fabbricato principale disposto su due piani raggiunge una superficie di 255 mq con un volume di 885 mc e il progetto di trasformazione in abitazione ne prevede la demolizione con lo spostamento della strada privata esistente, lasciando maggiore distanza dal versante collinare della proprietà. L’intervento prevede un’abitazione di 221 mq disposta su due livelli con cubatura di 872 mc, caratterizzata dall’essere affiancata al piano terra da un ricovero attrezzi di 34 mq con passo carrabile e autorimessa anch’essa di 34 mq con passo carrabile. L’entrata principale è prevista sotto un caratteristico loggiato con ampio ingresso-soggiorno e grande cucina rustica subito disponibili, con un piccolo disimpegno che collega la dispensa con doppio accesso esterno e bagno esclusivo, il magazzino con accesso esterno collegato al ricovero attrezzi e bagno con antibagno. Una scala esterna collega al piano primo, raggiungibile anche attraverso scala interna, dove è previsto il soggiorno, la cucina per le occasioni importanti, lo studio e la camera con bagno e antibagno disponibili, mentre un’ulteriore bagno è a servizio esclusivo della camera matrimoniale molto luminosa grazie alle due finestre. Non sono oggetto dell’intervento ma completano le potenzialità di questo podere un vicino annesso con fornace e, più distante, un ulteriore grande annesso agricolo. CLASSE ENERGETICA G kWh/mq/anno n.d.