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Investire nel mattone toscano
Le agevolazioni per la prima casa:
- Deve trattarsi, per l’acquirente, dell’unica casa di proprietà nel Comune in cui si trova l’immobile.
- L’acquirente deve avere la residenza nel comune in cui si trova l’immobile sennò deve ottenerla entro 18 mesi, per gli stranieri.
- La casa non appartenga alla categoria considerata "di lusso".
- Per ottenere gli sconti fiscali basta far presente al notaio, al momento del rogito, di trovarsi nelle condizioni previste. Le dichiarazioni false sono punite con il pagamento di tutta l’imposta più il 30%.
- Dell’agevolazione si può beneficiare più volte, senza limite, purché non si possiedono, in Italia, altre abitazioni comprate usufruendo delle stesse agevolazioni per la prima casa.
- Per 5 anni la casa non deve più essere posta in vendita né donata, altrimenti le agevolazioni decadono e si deve pagare la differenza risparmiata, nonché una soprattassa del 30%. Se però, entro un anno dalla rivendita anticipata, si provvede ad acquistare un’altra abitazione principale, le sanzioni non scattano.
Scegliere la casa giusta con la persona giusta:
Le agevolazioni per la prima casa
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